大約是 2107 年的夏天與秋天之際，看了許多的建案，最後還是選擇了寶佳合康的所蓋的上東城，這一整塊基地號稱 5000 坪，中間還有建商捐給市政府的一塊小公園，往東的街道是汐止一帶很有名的「夢想社區」，往右緊鄰金龍國小、金龍市場。也因為女兒要唸小學的關係，還滿喜歡這邊的機能與環境，因為是在巷子裡新開發的建案，比起原本住的福德一路車流量少了很多，人行道也規劃的比較完善。

至於在上一篇提到的幾個新建案為什麼沒有選擇他們呢？

首先茂德建設的幾個建案，包含汐止101、幸福城市、超級花園等他們的建材真的很不錯，公設也都給得很大方，也因為是蓋好還在繼續賣的建案，看得見的地方也都能仔細比較；無奈價格一直很硬，都在 40 萬每坪邊緣遊走！客廳規劃都是「暗廳」也就是把窗戶都分給了房間，這點我跟老婆都比較不愛，最後上網仔細看看這家建商的紀錄，大多是把陽台等不屬於室內坪數的空間作「二次施工」要買受人大家一起承受違建。

再來是金龍皇璽這個有趣的建案，因為是跟地主戶合建且又是門口前的仲介合資蓋的，導致一些利益一直喬不攏，蓋了很久，要看預售以及房型都無法入內參觀，後續隔了很久才蓋起來。不然開價以及環境是真的不錯，緊鄰伯爵山莊山腳下的獨棟區，這區可是大台北繳稅貢獻最多的區域呀！

最後是甲山林建設的筑丰陽陽，我們看的戶型是中高樓層無法使用明火的 2 房戶型，跟後來買的戶型非常相似，只差別在「獨立廚房」，撇除地點因素外戶型切割算是非常漂亮。問題就在東面緊鄰「電塔」南面依靠「快速道路」北面臨「河」，能夠接受這些缺點，加上樟樹灣的居住型態，價格真的是很殺，30 萬每坪就可以買到中高樓層了！所以看了兩次就付了訂金，最後放棄的原因還是時間與空間：整個建案的地基還沒開始整地，離蓋好最快也得 3-4 年，後續就把訂金給抽回來了！附帶一提，甲山林的銷售人員在整個服務過程中態度都非常不錯！

回到寶佳合康的上東城，除了一開始所說的地理位置很中意，要說缺點當然也不是沒有，很多財力雄厚的投資客可能很少會選擇寶佳機構的房子，有興趣可以搜尋一下該建商過去的風評，無外乎就是：漏水、公設簡陋等問題，但是在預算與現實的考量下，寶佳的建案銷售反而是賣很好的，很少看到有蓋完還在繼續賣（果然會嫌的才是買貨人…）。看屋期間上了 Mobile01、PTT 爬了很多寶佳「合字輩」的文章似乎近年也有改善不少，至少是個遇到問題能夠很快速地為住戶處理修繕到好的建商。

上東城作為整體四塊建案的第一擋 A 區，寶佳合康找來了口碑不錯的「信義代銷」來作為整個 A 區的代銷負責，也就是在銷售 – 交屋 – 到管委會成立，基本上有任何問題都是找代銷！當初跟我們銷售的小姐似乎是中期的超級業務，一聽到我們要高樓層又要價格漂亮而且還要避開中繼水箱層，就只能是 38 萬每坪最終價格，我們聽到這種開價後馬上就用了「超過預算」為由東西收一收回家等電話。對預售屋有經驗的人來說就知道這種開價都是很有空間的，沒到最後一刻「盧小」是不能決定最後價格的……因此有一段時間幾乎每到週末就帶著全家一起去接待中心聊天，這邊看看、那邊挑挑，下訂保留後就一直談了好幾次價格，最後在什麼「建商同意特別優惠」（想也知道是話術！）下終於簽訂合約。

不過就在我們簽訂正式合約後不久，那位超級業務貌似就賺飽飽轉移其他案場，後續主要窗口改轉為信義代銷的呂小姐以及經理吳先生。這兩位苦主在後續的故事還會繼續出現，這邊先給他們兩位的敬業與負責先按個讚！東城記我們下回見！